农村宅基地房屋产权问题

您可能想进一步了解农村宅基地房屋产权的具体归属问题。根据解答内容，农村宅基地房屋产权的归属通常与宅基地的使用权紧密相关。在中国，农村宅基地属于集体所有，而村民仅享有宅基地的使用权。因此，农村宅基地上建造的房屋，其产权归属一般也遵循这一原则，即房屋所有权属于建造者，但宅基地使用权属于集体。若涉及产权纠纷，可依据《土地管理法》等相关法律法规进行调解或诉讼，具体条款如《土地管理法》第六十二条，规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地等内容。
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关于农村宅基地房屋继承问题，若发生继承，房屋所有权可依法转移给继承人，但宅基地使用权仍属于集体。解决方案包括：1. 继承人若为同村村民，可继续享有房屋所有权并使用宅基地；2. 若继承人为非本村村民，可能无法直接继承宅基地使用权，但房屋所有权可通过协商或法律途径进行处置，如出售给同村村民或出租等。
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从法律角度，解决农村宅基地房屋产权纠纷，可首先尝试协商解决；协商不成时，可申请人民调解委员会调解；若调解无效，可依据《土地管理法》等相关法律法规，向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定作出判决。同时，注意保留相关证据，如房产证、土地使用证、继承权证明等，以维护自身合法权益。
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